キャバ嬢さんも納得！賃貸情報ブログ
更新
こんにちは。
春まっしぐらの今日この頃です。
新しい門出の為、引越しを考えている方も少なくないかと思います。
しかし、今回は更新についてお話させて頂きます。
賃貸物件には更新が付き物ですので説明をさせて頂きます。
■更新料の支払いタイミングはいつ？
賃貸物件の更新料は、更新手続きの際に支払います。
ほとんどの賃貸契約の期間は2年です。
通常、契約期間の満了が近づくと、不動産管理会社などから契約満了の通知や更新の書類が届きます。
そのまま住み続けたいのであれば、期間満了までに更新手続きが必要です。
更新料は、支払期日までに口座引き落としや振込などの指定された方法で支払います。
(物件により退去前通知が何カ月前かは違いますが、一般的に更新日をまたがないように解約通知を出さないと更新料がかかってしまうケースがある為、注意が必要です)
■更新料はいくらぐらい？
最初にお伝えしますと、更新料が無い物件もあります。
更新料とは厳密に言うと法律で定められたものではないです。
しかし、契約時の内容として『更新時には新賃料の〇ヵ月支払い』などの項目記載されており、入居者は賃貸契約で定められた金額を支払う形となります。
一般的な更新料の目安は、家賃の1ヶ月分～2ヶ月分です。
更新料にも地域差があり、家賃の半月分など相場が低めの地域もあります。
(稀にですが一年契約などの物件も存在し、その場合は家賃０．５ヵ月～というケースもございます)
■更新料を支払わないとどうなる？
更新料を支払わないと強制退去のリスクもあります。
先ほど書かせて頂きました、契約書に更新料についての記載があるにもかかわらず支払わないと、退去を命じられるなどの可能性があります。
基本的に賃貸契約では、大家と入居者双方が契約で決めた内容を全うする義務があるからです。
入居者が決められた更新料を支払わないことは、大家側が契約解除をするための正当事由になると考えられます。
大家からの契約解除が認められれば、入居者は物件を明け渡さなければなりません。
更新の意思があるならば、期日までに更新料を支払いましょう。
いかがでしたでしょうか？
更新は忘れたころに来るので、払いたくなくなってしまいます。
ただ、契約書に詳細が記載されているため、揉める前にきっちり払ってください。
払いたくない場合はお部屋探しお手伝いさせて頂きます。
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