敷金・礼金の礼金とは？？

こんにちは

 

2023年の東京の桜の開花予想は3/16になるそうです。

もう春ですね。

 

さて、本日は皆さんよく聞く、敷金・礼金の礼金についてお話しさせて頂きます。
礼金とは！

初期費用で支払うお金の一つなのですが、簡単に説明しますと、入居時（契約時）に契約者（借主）から大家さん（貸主）にお礼を込めて支払うお金です。
ですので、敷金や保証金とは違い、退去時に使用されない・返金されないお金です。
因みに敷金は、契約の際に大家さんが入居者から預かるお金です。
家賃の不払いや未払いの担保としての意味もあります。
主には退去時の清掃費に充てられますので、余ったお金は返金されます。

 

礼金、敷金の違いはわかりましたか？(保証金が礼金扱いの場合もございます)

それでは、説明をお聞きして礼金に対して皆様はどのような印象を抱かれておりますでしょうか

 

・必要のないお金
・無駄なお金

 

私も同感でございます。
不動産を始める前の私は皆様と同じ考えでした。
お引越しの際、お部屋探しを担当して頂いたスタッフさんに毎回礼金のない物件でお願いしますと依頼していた次第です。

 

しかし、不動産を始め気づかされた事があります。
一概に全物件では御座いませんが、礼金のない物件は比較的にお家賃がお高めです。。

 

はい。
大家さんも利益を出さないといけませんので、礼金なしにする代わりに家賃を高く設定されるケースがあります。

 

契約期間の2年住んだ場合、礼金を支払った方がトータルでお安いケースが多いです。。。

ショックですよね。。。

私も入社当時、上司に教わりショックを受けたのを覚えております。

 

今まで得だと思っていたのに。。。(泣)

その為、私の様に礼金なしの物件だけ探してしまうのは危険です。。。。

 

それでも初期費用を抑えたい
どうしても礼金が払いたくないお客様は新築などで初期安キャンペーンやお客様が付かずにキャンペーンをされてるお部屋をお探される事をおすすめいたします。

 

キャンペーンをされてる理由は単純に大家さんも早くお部屋をお貸ししたいのでお安くなっております。
但し、キャンペーンに関しましてはタイミングでしか御座いませんので運の良い方はキャンペーン物件に出会える。。。
かと思います。

読んで下さったお客様のお部屋探しの際にはキャンペーン物件が募集されている事を心より願っております。

 

ここまで読んで頂きありがとうございます。またお会い出来る日を楽しみにしております。

 

 

 

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