メゾネットタイプとは

こんにちは。

 

今年の冬は温かいそうです！

ただ、毎日寒いですが、例年より暖かいそうです。

 

 

さて今回は、メゾネットタイプのお部屋についてお話させていただきます。

 

いきなり「メゾネット」とは、もともとフランス語で「小さな家」を意味します。

 

日本では、一般的に集合住宅ながらひとつの住宅内部に内階段があり、2階以上の階層で構成された物件がメゾネットと呼ばれています。アパートやマンションのような集合住宅でありながら、戸建て住宅のように利用することができるのが特徴で、物件によっては、高層階など一部のみをメゾネットにしているタイプもございます。

 

ここで一つの疑問「ロフトとはどう違うの？」と浮かんだ方も多いと思います。ロフトは、部屋の一部分に中二階を設けたつくりのことを指し、いわゆる「屋根裏部屋」的なイメージになります。

 

メゾネットに住むメリット・デメリットは？

 

メゾネットに住む一番のメリットは、「フラット」と呼ばれるワンフロアタイプのマンションやアパートと違い、戸建て住宅のように階層によって居住エリアのゾーン分けができることです。例えば、1階をリビングとダイニング、2階を寝室とプライベートルームのように分ければ、突然の来客でもプライベート空間を見られる心配がありません。

 

アパートやマンションの場合、足音やドアの開閉音などが階下に伝わらないよう、なにかと気を使うシーンが多くなります。しかし、メゾネットは室内を元気に走り回っても、階下に伝わる足音が大幅に軽減されます。さらに、上下階でインテリアの雰囲気を変えても違和感が少ない、といった点もポイントといえるでしょう。

 

そのほか、メゾネットは吹抜けなどの間取り次第で、採光や通風の面でもメリットが生まれます。上階から降り注ぐ自然光が室内を柔らかく照らし出す空間を演出できたり、ライフスタイルに応じて明るい部屋と暗い部屋が使い分けられたり、吹抜けによって十分な通風が確保できたり、といった具合です。

 

一方で、メゾネットのデメリットは、水まわりやベランダなど各種設備の配置によって、家事動線が長くなりがちな点です。例えば洗濯物を干すシーンでは、フラット住戸なら洗濯機からベランダまでそこまでの距離はありません。しかし、例えば1階に洗濯機、2階にベランダがあるメゾネットの場合、距離が延びるだけでなく階段のアップダウンが加わります。また掃除についても、フラット住戸と比べて階段のあるメゾネットのほうが手間はかかります。

 

内階段があるため、同じ床面積のフラット住戸と比べると部屋として使えるエリアが若干狭くなりやすいというデメリットもあります。ただし、メゾネットは吹抜けなど設計次第で開放感のある空間演出もできるため、一概に「内階段がある＝狭い」とは言い切れません。このあたりは、実際の物件で内階段の位置や印象を確認しておくと良いでしょう。そのほか、冷暖房の効率についてもフラット住戸といくつかの違いがあります。まず、メゾネットは上下方向に空間の容積が大きいため、全体が適温になるまで時間がかかりやすいと言えます。

 

冷房に関しては、上階に熱い空気が抜けることから、冷房を多様しなくても下階の温度が下がりやすく、省エネにもつながります。一方で上階は熱がこもりやすく、冷房効率が良いとは言えないです。暖房についてはこの逆で、下階が暖まりづらく、上階が暖まりやすいという傾向があります。ただし、こうした条件は間取りや断熱性能、冷暖房設備場所などによって変わってくるので、物件ごとに確認してみてください。

 

以上、お洒落なメゾネットタイプ物件の説明でした。

良いお部屋探しが出来る事を願っております。

 

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