賃貸物件のバス・トイレ別とは？間取りの違いと選び方をご紹介！

皆さん、こんにちは！

 

 

賃貸物件を探す際、家賃や立地、間取りと並んで重視されることが多いのが「バス・トイレ別」という条件です。

実際にお部屋探しをされている方の中には、独立洗面台や脱衣スペースの有無まで細かくチェックされる方も多くいらっしゃいます。

水回りの設備は毎日使用するものだからこそ、間取りによって生活の快適さが大きく変わります。

そこで今回は、賃貸物件で見られる代表的な3つの間取りについて、それぞれの特徴やメリット・デメリットを解説します。お部屋探しをされている方は、ぜひ参考にしてみてください。

 

 

 

1．快適性を重視するなら「3点セパレート」

 

 

3点セパレートとは、浴室・トイレ・洗面所がそれぞれ独立している間取りです。

大きなメリットは、設備ごとに空間が分かれているため、使い勝手が良いことです。独立洗面台があれば、朝の洗顔やヘアセット、スキンケアなどもスムーズに行えます。

また、脱衣スペースを確保しやすく、洗濯機置き場が洗面所に設置されている物件も多いため、家事動線にも優れています。

トイレも独立しているので、来客時にも気兼ねなく使用できる点が魅力です。

一方、設備が充実している分、ほかの条件が同程度の物件と比べて家賃が高くなる場合があります。また、浴室・トイレ・洗面所をそれぞれ掃除する必要がある点にも注意が必要です。

快適性や使い勝手を重視する方、独立洗面台を希望される方におすすめの間取りです。

 

 

2．デザイン性も魅力の「アメリカンセパレート」

 

 

アメリカンセパレートとは、浴室が独立しており、トイレと洗面台が同じ空間に配置されている間取りです。

デザイナーズマンションなどでも見られ、海外の住宅やホテルを思わせる雰囲気が特徴です。

浴室が独立しているため、ゆっくり入浴したい方にも適しています。また、設備をコンパクトにまとめた間取りもあり、デザイン性と機能性のバランスを重視したい方にとって選択肢のひとつとなります。

ただし、トイレと洗面台が同じ空間にあるため、トイレの使用中は洗面台を使いにくい場合があります。収納スペースも物件によって異なるため、内見時に確認しておくと安心です。

浴室の独立性を確保しながら、デザイン性や家賃とのバランスも重視したい方におすすめです。

 

 

3．家賃を重視するなら「2点セパレート」

 

 

2点セパレートとは、トイレが独立しており、浴室内に洗面台が設置されている間取りです。

独立洗面台がない分、条件によっては家賃を抑えられるため、初めての一人暮らしや毎月の固定費を抑えたい方にも適しています。

また、浴室と洗面台が同じ空間にまとまっているため、水回りの掃除をまとめて行いやすいというメリットもあります。

一方、洗面台が浴室内にあるため、朝の身支度やスキンケアの際に不便を感じることもあります。湿気対策や洗面用品の収納場所についても、事前に確認しておきたいポイントです。

家賃や立地、居室の広さを優先してお部屋探しをしたい方におすすめの間取りです。

 

 

4．後悔しないお部屋探しのポイント

 

 

水回りの間取りを選ぶ際は、設備の種類だけでなく、自分の生活スタイルに合っているかを考えることが大切です。

例えば、毎朝しっかり身支度をする方なら独立洗面台があると便利です。一方、家賃を抑えることを優先する方なら、独立洗面台にこだわらず選択肢を広げる方法もあります。

また、脱衣スペースや収納の有無、浴室の広さなども、日々の使いやすさを左右する重要なポイントです。

希望条件をすべて満たす物件を探すだけでなく、譲れない条件と妥協できる条件を整理することで、自分に合ったお部屋を見つけやすくなります。

 

 

まとめ

 

 

今回は、賃貸物件の水回りにおける代表的な3つの間取りをご紹介しました。

・3点セパレート： 快適性や使い勝手を重視したい方

・アメリカンセパレート： デザイン性と機能性のバランスを重視したい方

・2点セパレート： 家賃や立地などを優先したい方

 

それぞれにメリット・デメリットがあるため、一概にどの間取りが優れているとはいえません。

毎日使う水回りだからこそ、実際の生活をイメージしながら、自分に合った設備を選ぶことが大切です。

ぜひ今回の内容を参考に、快適な新生活につながるお部屋探しを進めてみてください！

 

 

★☆★水商売賃貸情報満載★☆★

お部屋探しは、水商売賃貸不動産のプロ『きゃばべや』にお任せください♪

★水商売専門だからお客様も安心★

★新宿・歌舞伎町エリアは特に知識が豊富★
※大体の物件は地図なしで行けます。

★管理会社・保証会社の癖を熟知(審査通過率アップ)★

★毎日営業マンが新着情報を確認、お客様にあてはまる物件募集が出たら送信＋SNSで配信★

★店舗が歌舞伎町から近い為、出勤前などにも立ち寄れます★

★清潔感のある、キャバ嬢にウケの良さそうな営業マンが対応★

★ナイトワーカーの味方、24時間電話＆ライン対応可★

★紹介・リピートのお客様が多いから安心★

★店内もカフェの様な仕様でゆっくりお部屋探し★

★現地での待ち合わせ可能★

★10年以上経験のある担当が対応可能★

★引越業者・ライフラインを代理手続き★

★お客様の面倒くさいことを代理手続き★

★ご入居後アフターフォロー★

★オーナー・管理会社親密な関係★

※きゃばべやでしか審査が通せない、きゃばべやでしか紹介できない物件も

★急なご来店もご対応可能★

水商売・ナイトワークの方々(#^.^#)

お問い合わせお待ちしております♪