賃貸物件の「更新」ってどうするの？引っ越しとどちらが得？

こんにちは。

 

今回は、賃貸物件にお住まいの方が避けては通れない「契約更新」についてお話したいと思います。

 

 

■ 賃貸物件における「更新」とは？
多くの賃貸契約は2年ごとに更新のタイミングがやってきます。更新の際には、契約を継続するための「更新料」が発生するのが一般的です。物件や契約内容によって異なりますが、おおよそ家賃1ヶ月分程度が相場となっています。

 

この更新料、実は見落としがちで、「気づいたら更新時期が近づいていて急な出費が…」というケースも少なくありません。

 

■ 更新する？引っ越す？迷ったら…
特に一人暮らしの方など、限られた予算で生活している方にとって、更新料はなかなかの負担。
「それならいっそのこと引っ越してしまおうか」と考える方もいらっしゃるのではないでしょうか？

 

そこで気になるのが、「更新」と「引っ越し」、どちらが経済的なのか？という点です。

 

■ 基本的には「更新」の方がコストは安い
条件にもよりますが、一般的には更新の方が費用を抑えられるケースが多いです。

更新時に必要となる費用は主に以下の通りです。

更新料（家賃1ヶ月分程度）

火災保険の更新（必要な場合）

更新事務手数料（管理会社によって異なる）

これらを合わせても、おおよそ家賃の1.5〜2ヶ月分以内に収まるケースがほとんどです。

 

 

■ 引っ越しを選ぶなら「目的」を明確に
一方で、更新料がかかるタイミングを「生活を見直すきっかけ」として捉え、新しい住まいを探すのも一つの選択肢です。

たとえば、こんな理由で引っ越しを考える方も多くいらっしゃいます

 

家賃を抑えたい / もう少し広い部屋に住みたい

 

生活スタイルが変わったので、間取りを変えたい

 

職場や学校の関係で、エリアを変えたい

 

引っ越しには敷金・礼金・仲介手数料・引っ越し業者費用など、初期費用が多くかかるのがデメリットですが、条件を変えることで結果的に「住み替えた方が得」になる場合もあるのです。

 

最近では、敷金・礼金0円の物件や、初期費用を抑えられるキャンペーン物件も増えてきていますので、選択肢の幅は広がっています。

 

 

■ 迷ったらお気軽にご相談ください！
更新するべきか、思い切って引っ越すべきか…
その答えは、お客様のライフスタイルや将来設計によって異なります。

 

「家賃を見直したい」「静かな場所に引っ越したい」「もう少し広い部屋が欲しい」など、どんな些細なことでも構いません。ぜひ一度、私たちにご相談ください。

 

ご希望に合わせて、今のお住まいの更新と新居探しの両方を比較しながら、ご提案させていただきます。

 

 

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