賃貸物件で意外と重要？「床材の種類」とその特徴を解説

みなさん、こんにちは。

お部屋探しをする際、間取りや家賃、立地条件に目がいきがちですが、実は毎日の暮らし心地を大きく左右するポイントの一つが「床材」です。

一見するとあまり気にしない方も多い部分ですが、床の種類によって掃除のしやすさや足触り、防音性、さらには退去時の注意点まで変わってきます。

賃貸物件で主に使われている床材には、
「フローリング」「クッションフロア」「カーペット」「畳」の4種類があり、それぞれにメリット・デメリットがあります。

ここでは、それぞれの特徴を分かりやすくご紹介していきます。

フローリング

最も多く採用されているのが、板張り仕様のフローリングです。
木材を使用した床は見た目がすっきりとしており、どんなインテリアとも相性が良いのが魅力です。

表面にはワックスやコーティングが施されているため、ゴミやホコリが溜まりにくく、日常のお掃除も比較的簡単。
また、ダニが発生しにくい点や、通常の家具を置く分には大きなへこみ跡が残りにくい点もメリットと言えるでしょう。

一方で、物を落としたり引きずったりすると傷がつきやすく、傷が深い場合は張替えが必要になり、修繕費が高額になるケースもあります。
家具の脚に保護材を付けるなど、日頃の対策がおすすめです。

クッションフロア

クッションフロアは、塩化ビニル素材でできたシート状の床材です。
製造コストを抑えながら表面デザインを自由に加工できるため、木目調や大理石調など、デザインのバリエーションが非常に豊富です。

見た目はフローリングに近いものも多く、室内をおしゃれに演出できる点が人気の理由。
さらに、クッション性があるため、物を落とした際の衝撃音を吸収しやすく、階下への音が軽減されやすいというメリットもあります。

ただし素材が柔らかい分、重たい家具を長期間置くと凹み（へこみ）跡が残ることがあります。
なお、通常使用による凹みについては、原状回復費用の対象外となるケースがほとんどですので、その点は安心して問題ありません。

カーペット

カーペット敷きの床は、毛足があるため足触りが非常に柔らかく、冬場でも冷たさを感じにくいのが特徴です。
裸足で過ごす時間が多い方や、床に座ったり寝転んだりする生活スタイルの方には向いています。

一方で、毛足の奥にゴミやホコリが入り込みやすく、こまめな掃除や定期的なメンテナンスが必要になります。
また、飲み物をこぼした場合にはシミになりやすいため、取り扱いには注意が必要です。

畳

畳は井草（いぐさ）を使用した、日本ならではの伝統的な床材です。
適度なクッション性と保温性があり、直接寝転がったり、くつろいだりするのに適しています。
和室ならではの落ち着いた雰囲気を好む方には、今でも根強い人気があります。

一方で、畳はダニやカビが発生しやすく、日焼けによる変色も避けられません。
また、賃貸物件では退去時に表替えや交換費用の負担が契約で定められている場合が多いため、入居前に契約内容を確認しておくことが大切です。

まとめ

いかがでしたでしょうか。
床材は見た目だけでなく、生活の快適さやお手入れのしやすさ、退去時の注意点にも関わる重要なポイントです。

お部屋探しの際は、ぜひ床の種類にも注目して、ご自身のライフスタイルに合った物件選びの参考にしてみてください。

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